签了房屋预售合同，也交了5万房款，现在想退房？开发商要收总房款3%的违约金，但是合同上签的名字都是我签的名，我老公的名字也是我签的，没有盖私章。这样的合同是不是一样有法律效力？能不能以我老公不同意买房，我擅自帮他签名为由，要求开发商不扣3%违约金呀？